Được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả nhất: Bất động sản, ngoại hối, cổ phiếu, vàng, tài chính tự do, ... thì Bất động sản luôn là kênh đầu tư được đánh giá an toàn và lợi nhuận cao nhất. Vậy đâu là lý do và đầu tư Bất động sản cần nắm những nguyên tắc nào.

Rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khuyên bạn từ pháp lý đến tiện ích và cao hơn hết là vị trí. Vậy đâu mới là những điều bạn cần và tìm hiểu để có cho bạn một cái nhìn đúng về Bất Động Sản.

Bạn cần nắm vững 7 nguyên tắc vàng sau đâu, nếu bạn không muốn tiền mình mất đi hoặc giảm nhanh chóng:

7 nguyên tắc nhất định nhà đầu tư phải ghi nhớ

Nguyên tắc một: Vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thấy, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố sau “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

Nguyên tắc hai: Pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Nguyên tắc ba: Đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Nguyên tắc bốn: Định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%. Lý do tại sao bạn nên đồng hành cùng chuyên viên (sale) Bất Động Sản.

Nguyên tắc năm: Dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Nguyên tắc sáu: Tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?

Nguyên tắc bảy: Môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

“Người mua nhà cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình BĐS phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính và đặc biệt sử dụng đòn bẩy tài chính phải hợp lý; thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích lũy kiến thức đầu tư BĐS và những văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gửi vàng” vào các chủ đầu tư, thương hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp”.

Ở trên là 7 Nguyên Tắc đầu tư Bất Động Sản dành cho người đầu tư thứ cấp. Vậy nhà đầu tư chuyên nghiệp và là muốn trở thành " Cá Mập " trong ngành Bất Động Sản thì sẽ tuân thủ những nguyên tắc nào? Anh/chị sẽ được 5 Nguyên tắc đầu tư nguồn Bất Động Sản dành cho dân tài chính chuyên nghiệp vào kỳ sau.

Cao Đức Ý - Sup...Sale

ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN - BẢNG GIÁ
HOTLINE :0901856529
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN - BẢNG GIÁ
HOTLINE : 0901856529

LIÊN HỆ

- THÔNG TIN LIÊN HỆ

- Hotline: 0901856529

- Email: quanlydatdaihcm@gmail.com

- Địa chỉ: 9-D2, KDC Nam Long, Phước Long B, Q.9

ĐỐI TÁC
GỌI NGAY